一、 项目名称：水上房屋（建筑）建造项目
二、项目单位
名称：广东省英德市德立浮桥工程有限公司
地址：广东省英德市黎溪镇大湖管理区
电话：（86）0763-2807358
邮箱：yingdedeli2007@163.com
网址：www.pontoon.cn
Q Q：582421867
三、公司介绍
英德市德立浮桥工程有限公司是国内首家专业从事水上房屋、浮桥和其它水上工程建造的企业，是国内首家专业设计、建造浮桥的生产企业。
本公司为客户提供最快速的专业一体化的解决方案，从项目规划、图纸设计、施工建造、管理等提供全方位的服务。现已完成了多个国内重大项目和高难度水上工程。如江西宜春状元洲浮桥工程、深圳东部华侨城“茶溪谷”湿地公园钢结构浮桥工程、江苏姜堰溱湖风景区景观浮桥工程、湛江南海明珠游艇俱乐部工程、珠海野狸岛游艇码头工程等（具体可上我公司网站www.pontoon.cn查询）。
公司生产基地位于广东省英德市黎溪镇（北江飞来峡大坝往北2公里），东靠北江，二面临水，船艇可以下水、距广州市95公里(1小时车程)，距广州白云机场70公 里，京广线经厂区侧面通过，交通便利。
四、项目介绍：
水上房屋（建筑）主要是指：水上别墅、水上旅馆、水上度假屋、水上咖啡厅和其它各种结构材质的水上浮动建筑物。适用于内陆湖泊、水库，水流平稳的江河流域。特别适用于风景区、度假区等景观条件较好的风景名胜地点。
五、市场分析：
该项目主要是参照国外已经很成熟的水上建筑形式，解决了水上建筑的很多技术问题，特别适合水位变化较大的水域，基本不用考虑基础问题，减少了投资成本，缩短了建造周期（100平方建筑面积60天可完成）。组合式结构可满足不同的客户需求和生活习惯，可根据客户的要求设计不同风格式样的造型。
对水的亲近是与岸上生活截然不同的另一番感受。随着国民生活水平的不断提高，旅游、度假、休闲市场越来越成熟，更注重消费的档次和新颖性，该项目的推出可满足风景名胜区中高档客户对水上房屋的需求。
六、投资回报分析：
1) 5×3米单间的建造费用约75000元，使用期20年，每套每天的费用（建筑成本分摊）约20元，管理费＋人工＋损耗30元，小计50元。
目前出租的市场价约150元/每天，毛利润100元/每天，三年即可收回成本，投资回报25%以上。
2) 10×6米小套间的建造费用约300000元，使用期20年，每套每天的费用（建筑成本分摊）约50元，管理费＋人工＋损耗50元，小计100元。
目前出租的市场价约300元/每天，毛利润200元/每天，四年可收回投资成本，投资回报20%以上。
（以上数据是保守估算，与实际景区和和地域有些差异。）
七、市场前景：
该项目独具新颖性，对水的亲近是人的天性，不同造型风格的建筑会对整体景区增添亮点，提高景区档次，满足不同的消费群体。
该建筑可根据投资者个人的特点量身定做水上别墅。
八、合作方式：
我公司已全部掌握项目的技术，并有成熟的市场渠道，目前国内市场该项目还是空白，我们希望寻求战略合作伙伴（企业或个人），做大做强该项目（市场），现寻求木制品和材料加工商合作,合作模式是我方负责设计和市场开发,合作方负责加工、制作和安装维护,明确双方利益和责任.可独立运作也可组建新公司运作,具体细节应以双方发挥各自最大优势为前提,并符合市场运行规律的方式来合作。
企业联系方式 位置: 广东省 联系人: 刘洪辉 电话: 0763-2807358 传真: 邮政: 513025 Email: yingdedeli2007@163.com 网址: http://www.pontoon.cn
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