| 豪华游艇制造基地项目 |
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| （时间:2007-3-18 16:56:42 共有
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一、项目地址
该项目地处青岛市西海岸的 积米崖港 ，位于山东半岛胶州湾畔唐岛湾内 。积米崖港是国家二类开放口岸（目前正在申报国家一类开放口岸），是天然避风良港，拥有青岛市旅游胜地灵山岛，港区与青岛经济技术开发区和青岛保税区接壤，与青岛市区隔海相望，距前湾港 10 公里（前湾港是中国唯一的集装箱、原油、煤炭、矿石四大货种均超过 1500 万吨的综合性大港，其集装箱码头设计能力年吞吐量 1200 万标准箱，目前已达日吞吐量 1.5 万标准箱，世界很多客户集装箱业务定点于前湾港）。宽阔的滨海大道从港区北部穿过，区位优势十分显著。港区基础设施完善，交通便利，具有广阔的发展空间和良好的发展环境。随着 2008 年北京奥运会的即将举办、青岛市经济发展重心的西移以及青岛集装箱业务整体转移到前湾港，青岛市西海岸必将会成为全世界的投资热土和创业平台。
二、项目建设内容
以积米崖港区所属企业 ----胶南市船舶修造厂为依托主体,利用该厂现有的土地、厂房设备以及周边闲置海域、土地为载体，引进资金5000-6000万美元和国际先进技术，建设集豪华游艇制造基地、海上旅游、五星级宾馆于一体的企业集团，达到年销售收入2亿美元的规模。
基本框架是：
（ 1）投资3000万美元建设一条豪华游艇生产线；
（2）投资1000万美元建设一个周长达400m的大型旅游码头，成立游艇俱乐部，开通积米崖—薛家岛—竹岔岛—灵山岛—龙门顶—斋堂岛—琅琊台的海上旅游线；
（3）投资1200万美元建设一个日接待200人的五星级宾馆；
（4）流动资金800万美元。
三、项目建设的基础条件
1、自然环境
(1)胶南市船舶修造厂位于山东半岛胶州湾畔唐岛湾内，湾内避风条件优越。唐岛湾为一倒U型海湾，三面环山，湾口宽约1500米。唐岛湾纵长约7公里，有宽约200米，长约5公里的狭长潮汐通道，其水深深处可达10米左右，浅处也达4米。由于唐岛和远处灵山岛的遮掩，湾内波高较低，一般在7级大风时，湾内波高不超过1.2 米。
(2)唐岛湾的地质构造为沉积岩，其底质为泥底和泥砂底，由上至下主要有淤泥、亚粘土、砂、粘土和风化岩等岩土层。除表层淤泥具有含水量高，孔隙大，承载力低等特征，物理力学性能较差外，其余各层物理学性能均较好，皆可作为工程基础的持力层。
(3)本地区年平均降水量为616.3毫米，是长江以南沿海城市的1/3—1/2，平均气温为12.5℃，气候特点是夏无酷暑，冬无严寒，春温秋爽。
2、胶南市船舶修造厂的现状
胶南市船舶修造厂位于唐岛湾内北侧，离湾口 1.5公里，厂区面积63800平方米，加上未开发利用的海域和滩涂65000平方米，合计128800余平方米。其厂内码头前沿水深高潮时为5米，低潮时为3米，距主航道（潮汐通道)不到500米，可停靠3000吨级各类船舶。船厂生产设备比较先进齐全，有各种机床 37 台，有大型起重机械，有油压机、剪板机、卷板机等先进稀有设备，千吨以上坞道 4 条， 500 吨坞道 8 条，横移道一座，可同时站坞船舶 20 余艘。该厂现有办公、车间、仓库等建筑面积 1.5 万平方米，固定资产 3870 万元。现有职工 200 人，其中：高级工程师 2 人，经济师 2 人，工程师 6 人，助理工程师 30 人。能承担各种中、小型船舶坞修，并为斐济建造 600 马力鱼枪鱼延绳钓船 2 艘，还能制造船长 30 余米的各种规格游艇。
胶南市船舶修造厂北边尚有可整合利用面积有 250 余亩，有较大的再发展空间。
3、投资环境及配套
(1)交通：同三高速、204国道、胶黄铁路、济青高速、环胶州湾高速、双向八车道现代化公路——海滨大道、海尔大道、泰薛路省道等汇集于青岛胶南市积米崖港区，交通十分便利。青岛是2008年北京奥运会的唯一合作伙伴城市，跨海大桥即将兴建，通过跨海大桥到青岛市区仅需要20分钟车程，经“同三”高速公路到北京和上海也分别仅需要8小时和9小时，乘飞机到北京、上海、银川、韩国的汉城等城市只需1小时。
(2)胶南市船舶修造厂周边的旅游资源丰富：有薛家岛、金沙滩、银沙滩、竹岔岛、灵山岛、斋堂岛、琅琊台、大珠山风景区、小珠山风景区等诸多旅游景区，从胶南市船舶修造厂到各旅游景区的距离大多数只有几海里或十几海里，最远的只有20海里，很容易形成海上一日游或二日游的旅游带。
(3)供电：380V、220V配至厂区。
(4)供水：已供至厂区。
(5)通讯：已开通国际、国内长途电话和宽带网。
4、优惠政策
(1)外商兴办的项目，所缴纳的企业所得税享受国家“免二减三”的税收优惠政策。即：对生产性企业，经营期在10年以上的，自企业获利的年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。
(2)对外商兴办的产品出口型企业，在依照税法规定免征、减征企业所得税期满后，凡当年出口产值达到当年企业产品产值70%以上的，可按照税法规定的税率减半征收企业所得税。
(3)对外商兴办的先进技术企业，依照税法规定免征、减征企业所得税期满后，仍为先进技术企业的，可以按照税法规定的税率延长3年减半征收企业所得税。
(4)该项目为积米崖港区财政创造实得财力的50%奖励给投资者，每年底兑现一次，连续执行10年。
(5)积米崖港区管委帮助购买游艇的客户向航管部门申请航线，不收取航线使用费。
四、市场前景
据国际权威机构预测：世界航船市场需求兴旺，前景广阔， 21世界初的前十年，国际航船需求年约在3900—4500万载重吨，中国国内船舶需求每年约在250万载重吨。中国造船业长期居世界第三位，计划到2015年，占世界市场的份额由现在的6%提高到15%，存在巨大的发展潜力。
根据国际权威机构调查 ,目前国际 游艇制造业正在向高速、豪华、大型化方向发展，需求量不断增长。当前随着中国人民收入水平的提高和闲暇时间的增多，导致对游艇的需求大大增加，需求档次上升。 1992年以来我国在秦皇岛、大连、上海、东莞等地有近10家游艇俱乐部正式注册成立，就反映了这种趋势。同时，随着国内巨富阶层的出现及在华工作外商的增加，使对住舱式豪华游艇的需求也会像私人购买轿车一样从无到有、从少到多，档次越来越高。青岛作为 2008 年北京奥运会的唯一协办城市，将承办帆船比赛等全部水上奥运项目。在此前后，游艇消费市场有着极大的潜力。同时，胶南市内拥有千古名胜——琅琊台以及大珠山风景区、灵山岛景区等沿海风景名胜，旅游业的快速发展将会大大刺激游艇业的发展。其中，积米崖港区辖区内的省级自然保护区灵山岛，专门聘请了国际著名的日本规划设计专家—— 笹 田刚史前来规划，开发后将会吸引大批的中外游客前来游览，海上旅游业的大力发展将会极大的刺激游艇特别是豪华游艇的需求，为游艇业的发展提供了广阔的市场和发展空间。另外，中国制造业在劳动力成本、质量、工期等许多方面有明显的竞争优势，其中中国工人的工资仅相当于日本的 1/17，韩国的1/9。加入WTO，中国造修船领域的优势将进一步得到发挥。
据初步估算，如果在胶南市船舶修造厂建成豪华游艇生产基地，引进先进设备和技术，每年可生产高档豪华游艇 30艘，每艘330万美元，总价值在1亿美元左右；中档豪华游艇50艘，每艘价值150万美元，总价值在7500万美元左右；小型豪华游艇200余艘，每艘价值10万美元，总价值在2000万美元左右；普通型游艇300艘，每艘价值5万美元，总价值1500万美元左右。仅游艇生产和销售可实现年收入2.1亿美元左右。再加上五星级宾馆可收入360万美元，海上旅游业可收入140万美元，年收入可达2.15亿美元左右，概算利润为2000万美元左右。假如一年完成建设期，投资回收期为4年。享受企业所得税免二、减三和港区实得财力的50%给予奖励后，投资回收期还可缩短1年。
综上所述，在青岛胶南积米崖港区进行豪华游艇项目的投资是切实可行的。
五、合作方式
1 、我方以胶南市船舶修造厂的现有土地、厂房、码头、坞道以及现有设备出资同投资方合资经营，双方根据投资金额决定各占股份。吸纳现胶南船舶修造厂在册职工进入合资企业。
2 、我方自主经营，外方投入资金，我方每年给予投资方不低于投资额 10% 的回报率，连续回报十年，第十年还本。
3 、也可以探讨投资方出资购并胶南市船舶修造厂独资经营，吸纳该厂原在册职工进入独资公司。
以上三种方式，待双方当面协商确定其中一种。
六、联系方式
地 址：中国山东青岛胶南市积米崖港区管委驻地
电 话： 0086-532-3171101
联 系 人：曲勇
邮 编：266428
网 址：Admin@qdjma.com
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